Koopsubsidie
De Wet Bevordering EigenWoningbezit (Wbe), beter bekend onder de naam Koopsubsidie werd tot voor kort uitgevoerd door SenterNovem. Helaas is aan de regeling vroegtijdig een einde gekomen.
Met koopsubsidie heeft de overheid het eigen woningbezit willen bevorderen. Wegens het grote succes van de regeling hebben met name veel starters een aanvraag ingediend en subsidie gekregen. Het budget van de koopsubsidie is daarom veel eerder dan verwacht uitgeput; de laatste aanvragen die konden worden gehonoreerd, zijn ingediend op 29 maart 2010, dit terwijl de regeling bedoeld was tot eind 2012. Vanwege overheidstekorten is op de Rijksbegroting geen nieuw budget voor Koopsubsidie gereserveerd.
Uitgangspunten van de regeling
Het principe van Koopsubsidie is dat meer mensen met lagere of gemiddelde inkomens, veelal starters, een eigen woning kunnen kopen. De Koopsubsidie is een maandelijkse belastingvrije bijdrage in de hypotheeklasten, die het aanschaffen van een eigen woning aantrekkelijker kan maken.
De subsidie werd afhankelijk van het toetsinkomen, koopsom, hypothecaire leensom en leeftijd vastgesteld. De uitbreiding van de Koopsubsidie was samen met de startersleningen onderdeel van de aanpak om starters op de woningmarkt te helpen.
Algemene Voorwaarden Koopsubsidie
Tot voor kort werden de volgende voorwaarden gesteld:
- Je bent 18 jaar of ouder op de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning eigendom wordt;
- Je bent geen eigenaar en bewoner geweest van een koopwoning in de drie jaar die voorafgaan aan de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning eigendom wordt;
- Je wordt ook zelf bewoner van de woning;
- Het vermogen is niet hoger dan € 20.315,- (en niet hoger dan € 40.630,- als men een fiscale partner heeft);
- De koopsom mag niet meer bedragen dan € 163.625,-;
- De hypotheek mag niet meer bedragen dan € 176.715,-;
- Koopsubsidie wordt alleen toegekend in combinatie met een lening met NHG. Je profiteert zodoende ook nog eens van de voordelen van de NHG;
- De hypotheek heeft een rentevaste periode van ten minste 10 jaar;
- Een aanvraag Koopsubsidie wordt ongeveer binnen twee weken afgerond met een voorlopige beschikking, waarvan de geldverstrekker een kopie ontvangt. De daarin vermelde contante waarde van de Koopsubsidie heeft de geldverstrekker nodig voor de aanvraag van de NHG;
- Alle overige betalingsverplichtingen voortvloeiend uit geldleningen of andere vormen van kredieten, dienen uiterlijk op de datum van passeren te zijn afgelost en het contract/de contracten dienen te worden opgeheven.
Status huidige aanvragen
Aanvragen die op dit moment binnenkomen worden nog wel geregistreerd in afwachting van het hervatten van de regeling.
Algemeen zijn partijen het er over eens dat de starters op de woningmarkt de sleutel zijn om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. Vooralsnog lijkt het wachten op nieuwe maatregelen van het kabinet om de woningmarkt te stimuleren.
De met Starterskoopadvies.nl samenwerkende hypotheekadviseurs volgen deze ontwikkelingen op de voet.
Wil je als eerste op de hoogte zijn neem dan contact met ons op.
